bdp-Seminar, in: bdp aktuell 74 | Mai 2011
Wohnimmobilien in Frankreich
Praktische, steuerliche und juristische Aspekte
Freitag, 27. Mai 2011, 18 - 21.30 Uhr
MARITIM Hotel Berlin
Stauffenbergstr. 26, 10785 Berlin
Im Rahmen unserer internationalen Kooperation im europäischen Berater-Verbund für mittelständische Unternehmen EuropeFides veranstalten wir am 27. Mai 2011 ein Seminar zum Thema „Wohnimmobilien in Frankreich“.
Programm
Der französische Immobilienmarkt und sein Entwicklung
- Die verschiedenen Regionen Frankreichs
- Entwicklung des Immobilienmarkts seit 2008
- Unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten
- Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Investitionen in Mietobjekte, Anlageobjekte
Der Kauf
- Überlegungen und Hinweise vor dem Kauf: Wie investieren? Wen kontaktieren? Häufige Fehlerquellen? Die Rolle/Status/Verpflichtung des Maklers; Verfassen des Kaufangebots
- Rechtliche Aspekte: Vom Vorvertrag bis zur definitiven notariellen Beurkundung
- Steuerliche Aspekte: Beim Kauf anfallende Gebühren, Notarkosten; Langfristige Steuerplanung unter Berücksichtung der aktuellen Gesetze
- Praktische Fragestellungen: Welche Art der Investition? In welcher Rechtsform investieren? Wer investiert?
Laufende Nutzung
- Rechtliche Aspekte: Alleiniges Eigentum: 100 % Nutzungsrecht vs. saisonale Vermietung; Miteigentümerschaft: Rolle der Verwaltung, Nebenkosten, saisonale Vermietung
- Steuerliche Aspekte: laufende Steuerbelastungen, Abzugsfähigkeit Zinsen/Aufwendungen; Vermögensteuer; Grundsteuer
- Praktische Aspekte: Dienstleistungen
Der Verkauf
- Rechtliche Aspekte: Laufende Darlehen, Auflagen, Verkaufsplanung
- Steuerliche Aspekte: Steuerbefreiungen; Ermittlung und Besteuerung des Veräußerungsgewinns; Erbschafts-/Schenkungsteuer
- Praktische Aspekte: Suche nach potentiellen Käufern
Als Expertin für den französischen Immobilienmarkt wird Sie Béatrice Marzano von der Pariser Kanzlei GMC über alle praktischen, steuerlichen und juristischen Aspekte vom Erwerb bis zum Verkauf informieren. Die Steuerberaterin und Wirtschaftsprüferin Béatrice Marzano war 20 Jahre Leiterin einer internationalen Kanzlei mit Mandanten vor allem aus dem deutschsprachigen und angelsächsischen Raum und vier Jahre Partnerin bei einer der vier größten internationalen Prüfungsgesellschaften.
